转眼已经进入炎炎六月，距2018中级会计职称考试不足百天，备考火热进行中。下面中公会计网小编整理了2018中级会计师考试《中级会计实务》重点题型，供大家提前参考学习。
单选题
1.下列各项中，不属于投资性房地产项目的是( )。
A已出租的土地使用权
B企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物
C持有并准备增值后转让的土地使用权
D企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
2.甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2016年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2016年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2016年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对甲公司2016年度损益的影响金额为( )万元。
A1 000
B-100
C300
D600
3.H公司将一栋写字楼转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备为150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日应借记“投资性房地产”科目的金额是( )万元。
A3 000
B2 300
C2 500
D2 450
4.企业出售、转让投资性房地产时，应将处置投资性房地产取得的收入计入( )。
A其他业务收入
B公允价值变动损益
C营业外收入
D投资收益
5.H公司2014年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2014年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2015年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2016年12月31日H公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对H公司2016年年度损益的影响金额合计为( )万元。
A20
B35
C55
D95
