转眼已经进入炎炎六月，距2018中级会计职称考试不足百天，备考火热进行中。下面中公会计网小编整理了2018中级会计师考试《中级会计实务》重点题型，供大家提前参考学习。
单选题
1.D 公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2016 年6 月1 日购入一栋建筑物并于当日对外出租。该建筑物的成本为1 010 万元，已用银行存款支付，预计使用年限为50 年，预计净残值为10 万元。2016 年12 月31 日，该投资性房地产的公允价值为1 000 万元。2017 年3 月31 日，D 公司将该栋建筑物对外出售，售价为1 200 万元，假设不考虑其他因素的影响，D 公司处置该投资性房地产对营业利润的影响额为( )万元。
A210
B200
C190
D180
2.2016 年4 月1 日，D 公司将办公楼出租并采用公允价值模式计量，该栋办公楼的原价为1 000 万元，至租赁期开始日累计已计提折旧200 万元，未计提减值准备。当日，该办公楼公允价值为1 200 万元。2016 年12 月31日，该办公楼的公允价值为1 400 万元。D 公司该栋办公楼在2016 年12 月31 日资产负债表列示的金额为( )万元。
A800
B1 000
C1 200
D1 400
3.D 公司2016 年6 月1 日购入一幢办公楼，购买价款为1 000 万元，另发生相关税费10 万元。购买当日即与H 公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给H公司使用，租赁期为5 年，每年租金为50 万元，每年年末支付。D 公司因该项租赁业务发生谈判费用15 万元，另预计租赁期内每年将产生20 万元的办公楼使用维护费用。则2016 年6 月1 日，D 公司应确认的投资性房地产的初始入账价值为( )万元。
A1 010
B1 000
C1 025
D1 045
4.投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入( )科目进行核算。
A投资性房地产——在建
B在建工程
C固定资产
D存货
5.D 公司2016 年1 月1 日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为5 年，每年3 月1 日收取租金50 万元。出租时，该办公楼的账面价值为1 200 万元，公允价值为1 000 万元。2016 年12 月31 日，该办公楼的公允价值为1 100 万元。D 公司2016 年应确认的公允价值变动收益为( )万元。
A.-300
B.00
C.100
