转眼已经进入炎炎六月，距2018中级会计职称考试不足百天，备考火热进行中。下面中公会计网小编整理了2018中级会计师考试《中级会计实务》重点题型，供大家提前参考学习。
多选题
1.关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。
A作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
B作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
C投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
D自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
2.关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有( )。
A自用房地产或存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
C采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
3.关于投资性房地产表述正确的有( )。
A已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况
B用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权
C部分自用，部分用于赚取租金的建筑物，不能够单独计量和出售则均确认为固定资产
D企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产
4.下列投资性房地产相关事项，影响企业营业利润的有( )。
A成本模式下计提的减值准备
B投资性房地产计量模式变更(成本模式转为公允价值模式)时，公允价值与账面价值的差额
C租金收入
D公允价值模式下，投资性房地产转换为自用房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额
5.下列关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中，正确的有( )。
A成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
B成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
