转眼已经进入炎炎六月，距2018中级会计职称考试不足百天，备考火热进行中。下面中公会计网小编整理了2018中级会计师考试《中级会计实务》重点题型，供大家提前参考学习。
多选题
1.关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中不正确的有( )。
A改扩建期间应计提折旧
B改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
C改扩建期间仍应作为投资性房地产
D应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
2.下列关于公允价值模式计量的投资性房地产，表述正确的有( )。
A不需要计提折旧或进行摊销
B存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
C取得的租金一般计入其他业务收入
D转换为固定资产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
3.关于成本模式下的投资性房地产的转换，下列说法中不正确的有( )。
A投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
B自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的账面价值作为转换后的入账价值
C投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的账面价值作为转换后的入账价值
D自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的变现价值作为转换后的入账价值
4.企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务，下列说法中不正确的有( )。
A企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务，无论在整个协议中是否重大，均不应当将该建筑物确认为投资性房地产
B企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产
C企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务，无论在整个协议中是否重大，均应当将该建筑物确认为投资性房地产
D企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产
5.关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
A一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
B投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
C已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
