答案与解析
1.【答案】×。解析：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
【考点】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
2.【答案】√。解析：已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。成本模式可以转换为公允价值模式。
【考点】房地产的转换形式及转换日
3.【考点】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
【答案】×。解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产应该同时满足下列两个条件：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，以对该投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
4.【答案】√。解析：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更;只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的会计处理应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
【考点】投资性房地产后续计量模式的变更
5.【答案】×。解析：应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【考点】投资性房地产的处置
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