参考答案:
1.C
题目详解:
处置时的处理是
借：银行存款 520
贷：其他业务收入 520
借：其他业务成本 500
投资性房地产—公允价值变动 20
贷：投资性房地产—成本 520
借：其他业务成本 20
贷：公允价值变动损益 20
借：其他综合收益 30
贷：其他业务成本 30
影响损益的金额=520-500-20+20+30=50(万元)。
该题针对“公允价值模式下投资性房地产的处置”知识点进行考核。
2.C
题目详解:
在采用公允价值模式计量的情况下不对该投资性房地产计提折旧或摊销。
该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核。
3.B
题目详解:
自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为(100-20-10)-65=5(万元)，计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。
该题针对“自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核。
4.B
题目详解:
本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。
该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核。
5.C
题目详解:
购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产——当月增加，当月不计提折旧。2011年应该计提折旧的时间为11个月，2011年计提折旧=(270-30)÷20×11÷12=11(万元)。
该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核。
推荐阅读：
