2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（3-28）

2019年中级会计职称考试已开始报名了，为了帮助考生更好的进行复习，中公会计小编为大家准备了中级会计职称考试《中级会计实务》每日一练习题，帮助广大考生查缺补漏，高效备考，希望2019年的大家都能顺利通过中级会计考试！

1.(多选题)

于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有(　　)。

A. 作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

2.(多选题)

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有(　　)。

A. 租金收入

B. 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

C. 投资性房地产的公允价值变动的金额

D. 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

3.(多选题)

菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元(其中成本3700万元，公允价值变动(借方)300万元)，公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有(　　)。

A. 投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日

B. 投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日

C. 转换日，存货的入账价值为4500万元，同时将投资性房地产持有期间的公允价值变动转出

D. 投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元

4.(多选题)

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有(　　)。

A. 处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B. 处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本

C. 处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D. 对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

5.(多选题)

下列各项中，影响企业所有者权益的有(　　)。