①如果抵押人"未书面告知"承租人该财产已抵押的，"抵押人"对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;
②如果抵押人已"书面告知"承租人该财产已抵押的，损失由"承租人"自己承担。
【总结】谁在先，谁优先
4.抵押期间抵押物的转让
(1)抵押权人同意
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿或者提存;转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
(2)未经抵押权人同意
①抵押物未经登记
如果抵押物未经登记的，抵押权不能对抗善意第三人。因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
②抵押物经过登记
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人"代为清偿全部债务"消灭抵押权的除外。
(3)抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
5.抵押权的从属性
(1)抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(2)主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
(3)抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。
(4)主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
(5)主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。
(6)抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
6.抵押财产价值减少或毁损的处理
(1)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
(2)物上代位性：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
7.其他
(1)抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。
(2)抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。
(五)抵押权的实现
1.实现方式：
债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。
