1.【答案】ACD。
解析：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不折旧、不摊销、也不计提减值准备，故选项A正确，选项B错误;2×19年该项投资性房地产需要进行的账务处理包括确认租金收入100万元，计入其他业务收入，确认因公允价值下跌50(610-560)万元，计入公允价值变动损益，二者均影响营业利润，故增加营业利润的金额=100-50=50(万元)，选项C正确;2×17年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报，选项D正确。
2.【答案】BD。
解析：企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更，存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产的后续计量从成本模式变更为公允价值模式，且作为会计政策变更处理;但已经采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式。
3.【答案】BC。
解析：选项A和选项B，投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本，不满足资本化条件的，应当计入当期损益(其他业务成本)，故选项B错误;企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”，而非在建工程，再开发期间，投资性房地产不计提折旧或摊销。故选项C错误。
4.【答案】BCD。
解析：选项A，以公允价值对投资性房地产进行后续计量应按照期末公允价值1 650万元计量，故选项A错误;选项B，自用的商品房改为公允价值进行后续计量的投资性房地产，公允价值小于其账面价值的差额计入“公允价值变动损益”，故选项B正确。自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值的差额计入“其他综合收益”，故选项C正确。每月应确认的租金收入=540÷12=45(万元)，故选项D正确。
5.【答案】ACD。
解析：此题考点为投资性房地产的转换日。自用房地产改为对外出租的投资性房地产，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，而非企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期，故选项B错误。
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