2021年新的征程已经开始，各位小伙伴开始新的学习了，面对税务师考试备考我们将从刷题开始了，中公财经小编给大家准备了税务师考试每日一练，给自己10分钟的时间，我们一起来学习吧！
多选题
1. 下列单位和个人取得的收入中，应按 4%的税率计算缴纳房产税的有( )。
A.企业向个人出租住房取得的租金
B. 企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
C. 社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
D.事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
E.个人向其他个人出租厂房取得的租金
2. 下列各项中，应将其价值计入房产原值计征房产税的有( )。
A.照明设备
B.中央空调
C.电梯
D.更换的易损坏的零配件
E.智能化楼宇设备
3. 下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有( )。
A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
4. 下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有( )。
A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
D. 投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依 据缴纳房产税
E. 投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税 依据缴纳房产税
5. A 政府机关与 B 公司共同使用一幢写字楼，房产原值共 6000 万元，A 政府机关占用房产原值 5000 万元，B 公司占用房产原值 1000 万元。2018 年 3 月 1 日 A 政府机关将其使用房产的 30%对外出租，当年取得租金收入 150 万元(不含增值税)。2018 年 7 月 31 日 B 公司将其使用房产的 30%对外投资，不承担联营风险，投资期限 4 年， 当年取得固定利润分红 8 万元。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( )。
A. 政府机关 2018 年应纳房产税 18 万元
B. 政府机关 2018 年无需缴纳房产税
C.B 公司 2018 年应纳房产税 9.36 万元
D.B 公司 2018 年应纳房产税 7.68 万元
E.该写字楼 2018 年合计应缴纳房产税 25.68 万元
