转眼已经进入炎炎六月，距2018中级会计职称考试不足百天，备考火热进行中。下面中公会计网小编整理了2018中级会计师考试《中级会计实务》重点题型，供大家提前参考学习。
单选题
1.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A30
B20
C40
D10
2.下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是( )。
A租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
3.2017年7月1日，H公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日H公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。
A3 700
B3 800
C3 850
D4 000
4.2017年1月1日，H公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为200万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.5万元，差旅费为0.6万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A200.5
B200.6
C200
D201.1
5.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A贷记“其他业务收入”500万元
B借记“其他业务成本”300万元
C借记“投资性房地产累计折旧”100万元
D贷记“营业外收入”200万元
