多项选择题
1.对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有( )。
A投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整
B处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的“其他综合收益”应转入“其他业务成本”
12.下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
A原自用土地使用权停止自用改为出租
B房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C自用办公楼停止自用改为出租
D出租的厂房收回改为自用
3.下列各项中，影响企业当期损益的有( )。
A采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额
B采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额
C企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
D自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额
4.下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有( )。
A非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益
D投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
5.下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有( )。
A投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益
B已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
